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      老牌房企高效“煥新生”?這家企業堪稱楷模!

      時間:2021-11-29     人氣:3768     來源:互聯網     作者:
      概述:多年來,雖然地產行業已經習慣了“白銀時代”、“活下去”這樣的論調,卻一直沒有妨礙百強榜上的業績竄升……但2021年,在房企三道杠紅線、信貸收緊、拿地資金占比設限等政策綜合作用下......



      多年來,雖然地產行業已經習慣了“白銀時代”、“活下去”這樣的論調,卻一直沒有妨礙百強榜上的業績竄升……但2021年,在房企三道杠紅線、信貸收緊、拿地資金占比設限等政策綜合作用下,習慣了“快周轉”的房企,進入了真正意義上的“下半場”。 有一批房企“大而不倒”的神話將被打破……讓同行為之捏了一把汗。但也有房企,因為過去十年穩健發展,在逆勢中反而顯露不同尋常的積淀和資金實力。正如合生創展集團,這家老牌房企,2021年逐步擴大在深圳都市圈的布局,戰果可觀。


      多元煥新


      合生創展在“下半場”逆風飛飏


      10月22日,合生創展公布了該企業2021年前10個月業績,合同銷售額同比增長42.6%。比起業績上漲,更強勢的是《2021年中期TOP20房企利潤率》中合生創展以35.0%脫穎而出。



      ©數據來源wind數據,風財訊智庫


      取得如此優異的“成績單”背后,是合生創展自身健康的財務結構以及堅持穩健的投資路線。據合生創展發布2021年中期業績報告顯示,截至2021年6月30日,剔除預收款后的資產負債率約為63%,而指標值低于70%的企業較大一部分為國企和央企。



      ©數據來源億翰智庫


      在房地產市場波詭云譎的2021年,合生創展在一眾房企中逆勢突圍,各項經營指標齊齊抬升,財務盤面穩健全線飄綠,三條紅線的良好狀況比擬部分國企及央企,究其原因在于合生近年堅持多元化業態協同發展,始終將風險管控放在第一位,實現公司長期穩健的發展策略。


      在地產界邁著扎實穩重的步伐層層向上,合生的投資眼光更為長遠,加速企業科技化、信息化賦能,將脈絡延伸至一些富有潛力的行業。合生創展多元業務板塊構筑全領域發展,地產、商業、合生活、基建、投資五大板塊并驅發展,科技、養老、文旅、教育、健康、金融、汽車等多元化業態持續優化布局,它從一家單純的房企轉型為科技賦能及產業驅動的綜合性投資控股平臺企業,形成競爭力多元化的品牌優勢。


      2021年1月5日,合生創展集團創始人朱孟依長子朱一航以19.23億元大手筆入股廣汽蔚來進軍汽車產業,隨即發布汽車產品合創Z03,而“少東家”另一個產業——超競互娛,旗下EDG電競俱樂部,剛剛獲得英雄聯盟全球總決賽冠軍,再一次讓合生創展成為大眾熱議的焦點。


      ©示意圖


      據悉,除了新興項目,傳統領域包括高速基建和能源板塊也有所涉及,在惠州比較知名的就有合生大橋、廣惠高速、惠東跨海大橋及平海電廠等。


      ©示意圖


      憑借智慧的投資目光及戰略部署,在實現全產業鏈優質生活運營商的企業愿景下,合生創展將多元化的產業發展成為強勁有力護航艦隊,為傳統王牌地產業保駕護航,也在“下半場”逆風航道上為自身發展持續注入動力。


      產品煥新


      先鋒縵系錨定品牌擴張新方向


      除了多航道發展,合生創展也努力在老本行地產開發產業尋求突破口?;凇皟炠|生活,完美體現”的品牌主張,在“中高端精品發展戰略”之下,合生創展搭建并升級了“頂級豪宅、中高端品質住宅、寫字樓及公寓”三大住宅產品線,打造出合生·縵系、帝景系、駿景系、國際城等一系列精品項目,產品力和服務力持續升級。合生還關注城市進化的發展趨勢及生活方式的需求演變,以全新產品線縵系驚艷行業內外。


      2019年,合生創展集團與安縵酒店創始人、奢華酒店之父Adrian Zecha聯手打造的世界品牌MAHá縵合的首個作品——縵合·北京落子北京東三環?;厮軲AHá縵合的品牌理念“偉大的寧靜”,這使產品在基因上刻畫世界高端住宅新定義。


      ©縵合北京項目圖


      縵合?北京獨攬288公頃亞洲最大的城市公園朝陽公園及40萬㎡私屬原生態森林,將自然融入城市繁華之境,臻獻450㎡觀景大宅與900㎡平層闊墅。在闊宅中打造出無法復刻的無界視野,縵合?北京以優雅的挑戰者姿態,成為口碑載道的明星項目,深受全球財富塔尖人士青睞。 2020年9月,合生頂級品牌IP“合生·縵系”攜全新作品問世,并首次公布名稱——“YUNē縵云”,合生·縵系正式誕生。


      ©示意圖


      從MAHá縵合到YUNē縵云,合生·縵系形成了具有相同基因而又風格鮮明的兩大產品線,共同為精英群體煥新不可復制的居住體驗。合生·縵系的孕育歷程蘊含著合生對產品升級的決心。


      在產品升級的同時,合生創展緊跟時代發展趨勢,提升團隊運營能力。2020年,合生創展集團深圳灣區團隊——深圳聚榮鼎盛投資發展有限公司(下稱合生深圳灣區團隊)成立,承載著合生創展集團在大灣區深耕細作的使命。


      合生深圳灣區團隊深度聚焦大灣區核心城市,深耕市場主流及中高端項目,是合生一支主流產品線的海軍陸戰隊。憑借集團多年專業積累和體系化業務布局,在產品開發、投資運營和資源整合等方面,合生深圳灣區團隊與集團一脈相承,并形成集招拍掛、收并購、融資代建等業務為一體的開發模式。 在打造高品質的人居之外,合生深圳灣區團隊力求將更豐富多元的文化、運動、社群等精神層面內涵巧妙融入到每個項目中,使每個社區能夠更有溫度,而不是空洞、單一的建筑,從而為居者營造更鮮活有趣的生活方式。因此,合生深圳灣區團隊對煥新運營模式有更深層次的理解和鉆研,不斷擴大品牌張力。 在惠州深耕18年,已然形成一城15盤的合生創展,始終因地制宜鑄造精品,也一直在尋求新的突破,而實力強勁的合生深圳灣區團隊則被賦予引領創新與突破風潮的使命。


      合生深圳灣區團隊在惠州打造的首個項目合生·親愛的海,結合項目一線海景及沙灘資源,攜手錦江集團旗下“喆啡”酒店品牌,為旅居住戶打造度假服務平臺。


      ©合生金山灣營銷中心效果圖


      2021年,合生深圳灣區團隊在惠州未來新中心金山新城南部找到了新的突破口,以一席合生·金山灣獻禮大灣區。


      服務煥新


      合生金山灣展現多方位“生長”潛力


      全新的合生·金山灣,在高端住宅的硬件開發基礎之上,以多方位“生長”姿態,通過全維度的產品設計和服務大升級,展現合生創新運營理念,成長為集合山水、運動及文化多元主體的的都市自然主義大城,擁抱大深圳都市圈。


      ©實景圖


      昔日的香山美墅坐落在山水風光縈繞的土壤上,善于發現美好事物的合生深圳灣區團隊將目光投向于此。企業進駐之后,沉思契合的服務方案,意在完善區域內的民生工程,使這片土地煥發新生,逐步成長為充滿活力的合生·金山灣。  在地塊沿河西面設置高層洋房區,東邊沿河設置別墅區,依伴著自然風光,精心營造外部湖景、內部園景的雙重視線享受,住宅塔樓之間視線開闊無遮,合生·金山灣活力隨著詩意般的潺潺流水涌現。


      ©實景圖


      坐擁豐富的生態資源,是合生·金山灣的天然優勢。在此基礎上,優化教育、商業、運動、社群等配套,從整體煥新對居者的服務,充分挖掘社區的魅力與潛力,是突破的核心力量之所在。 為社區增設一站式教育配套,規劃18班公立小學及12班幼兒園,豐富區域內的教育配套資源。不僅如此,項目還計劃引入雄厚的師資,重視強化硬件設備也不忘提升教育軟實力。




      ©幼兒園&小學效果圖


      在商業配套上,打造超5000㎡社區型鄰里商業中心,寬闊的休閑商業空間充分滿足居者購物需求,讓生活遠離塵囂而不離城市的便捷。


      ©商業配套效果圖


      項目團隊以獨特的運動、休閑配套設計表達對居者的細致關懷。社區未來規劃各類室內外運動休閑空間,項目背靠金獅嶺森林公園,計劃打造室內體育館、金山水廊濱水棧道、濱水BINGO廣場、康氧園林步道等多元場景,讓居者在休閑時光輕松私享新潮生活。


      ©濱水廣場效果圖



      將運營前置化,通過優質的產品、服務和配套運營,實現全周期、全場景的服務。項目團隊計劃定期組織社群活動,在金山會所定期舉辦畫展、藝術展、小型講座;在集酷部落策劃咖啡館、轟趴館、手工藝培訓室等豐富體驗,為生活增添更多的樂趣。


      ©金山會所效果圖


      一如合生所追求“好房子,是對城市的尊重”的匠人精神,一個以惠州地域山水資源為依托、以優質人居服務整合資源的合生創展,正強勁有力地書寫著一個你不曾見過的合生灣區,強大地站立在深圳都市圈!


      三站到深圳 一座金山灣


      11月27日


      合生·金山灣 營銷中心正式啟幕


      恭迎品鑒



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