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      > 佛山市擬出臺《商品房銷售信息公示的規定》
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      佛山市擬出臺《商品房銷售信息公示的規定》

      時間:2021-12-16     人氣:4025     來源:佛山日報     作者:
      概述:為規范商品房項目銷售信息公示行為,加強商品房銷售管理,日前佛山市住房和城鄉建設局修訂出臺了《商品房銷售信息公示的規定(征求意見稿)》......

        為規范商品房項目銷售信息公示行為,加強商品房銷售管理,日前佛山市住房和城鄉建設局修訂出臺了《商品房銷售信息公示的規定(征求意見稿)》(以下簡稱《規定》),對商品房公示信息內容、方式等進一步作出明確,并向社會公開征求意見。


        《規定》指出,商品房在銷售過程中,應當設置公示欄、公示臺和公示簿,便于購房者了解該商品房項目的基本情況,獲取相關信息。


        按照《規定》要求,后續商品房銷售現場應當公示包括預售方案、物業服務信息、裝修信息、預售款專用賬戶信息、商業貸款和公積金貸款信息等與購房者利益密切相關的內容。當公示內容發生變化時,應立即更新。


        值得關注的是,當項目內外和戶型設計可能存在對合同訂立以及商品房價格有重大影響的不利因素,尤其是噪音、煙塵、污染、公共廁所、垃圾站、管道層、煙道、天然氣管道等內容時,必須及時、準確、全面公示所有不利因素。


        同時,對于項目存在配建保障性安居工程住房、人才房等房源的,也應公示數量、類型、位置分布、產權狀況及物業管理模式、共用設施設備等信息,并在《前期物業服務合同》和《商品房買賣合同》中予以明示。


        除了對商品房本身信息進行明確公示外,《規定》還對商品房配套的學區、地鐵等規劃信息,以及樣板間和裝修等內容作出明確。


        《規定》指出,商品房相對應的學區或學校、地鐵站點及其他規劃配套等信息,應以當時的政策信息為準,開發企業及經紀機構公示的不確定信息不得作為確定信息宣傳推廣。


        樣板房應優先設置在永久性建筑內。樣板房展示內容應與房屋實際交付標準保持一致。交付標準為毛坯的,樣板房應當以毛坯形式展現;交付標準為全裝修的,樣板房內擺放的家具、家電等非設施設備的,應標注尺寸大小,并在顯著位置明示交房標準或非交房標準。


        如若項目存在多個戶型,應設置各個戶型的交付樣板間。樣板間入口處應顯著標識該樣板房的戶型編號。異地樣板間應明確標識方位。


        交付樣板間的裝修裝飾標準應與預售方案中所列的清單內容、購房合同約定的交付標準、項目實際交房狀況保持一致。交付樣板間和工藝樣板區應保留至項目全部商品房完成交付三個月后。

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