南海推出的這份標準讓你買房“避坑”

買了房才發現旁邊有個化糞池，你會不會感覺上當受騙？2022年開始，在南海購房有了“避坑指南”。

12月22日，南海在全省率先發布《新建商品房銷售公示規范》團體標準（下簡稱團體標準）并于明年啟用，要求南海區房地產協會、南海物業管理協會所有會員單位，在銷售過程中明確公示項目周邊不利因素、預售許可證等信息，讓消費者明明白白買房。

在南海區住房城鄉建設和水利局、南海區市場監督管理局指導下，南海房協、南海物協聯合發布團體標準，填補了過往房企銷售信息公示存在的風險與漏洞。按照團體標準要求，南海房企在項目銷售現場應設置公示欄、公示臺和提示牌。

公示欄：主要粘貼預售許可證、國有土地使用證/不動產權證書等信息

公式臺：主要放置訂裝成冊的合同示范文本、公示法律法規等材料

提示牌分大小兩種：大提示牌要表明房屋性質、項目不利因素等關鍵信息，小提示牌要清晰呈現垃圾房、配電房等出入口標識，兩者必須擺放在顯眼位置

值得關注的是，團體標準要求，項目沙盤應按比例尺寸真實呈現，不能隨意針對區域范圍進行壓縮，讓購房者對交通通勤距離產生認識偏差。同時，沙盤在呈現地鐵、高鐵、學校等配套設施時要做到真實有效，若是規劃配套應特別說明。

佛山市怡翠天地置業顧問有限公司副經理何炬志

讓客戶直觀、全面了解項目情況，可減少投訴和糾紛的發生。實施標準化建設的企業還將獲得誠信加分，對企業融資、招標都有幫助。

南海區住房城鄉建設和水利局副局長肖筱剛

團體標準發布是南海房地產業和物業管理行業“自我革命”的體現，將促使行業實現從他律到他律和自律相結合的轉變，有利于行業的可持續發展。

目前，南海300多個在售房地產項目已引入新公示欄，基本覆蓋全區所有在售房地產項目。接下來，團體標準將在部分在售項目先行先試，并根據實際情況調整相關要求再推廣至南海房協、南海物協所有會員單位。