• <table id="6bq1l"><noscript id="6bq1l"></noscript></table>

      城市站點
      > 高明擬出臺政策鼓勵低效產業用地再開發
      詳細內容

      高明擬出臺政策鼓勵低效產業用地再開發

      時間:2022-02-23     人氣:776     來源:佛山日報     作者:
      概述:是指不符合產業政策導向、安全生產和環保要求,屬于淘汰、落后、過剩產能,布局散亂、利用粗放,用途不合理、產出效益......



       《佛山市高明區低效產業用地再開發鼓勵暫行辦法(征求意見稿)》(下稱《辦法》)正在征求意見?!掇k法》明確,六類土地可“二次開發”,并設立高明區低效產業用地再開發獎補專項資金,鼓勵原土地使用權人和社會各方力量積極參與實施低效產業用地再開發,以促進產業轉型升級、優化產業用地空間布局、提高土地節約集約綜合利用水平。據悉,辦法征求意見時間截至3月12日。


       強化低效產業用地監管


        《辦法》所稱的低效產業用地,是指不符合產業政策導向、安全生產和環保要求,屬于淘汰、落后、過剩產能,布局散亂、利用粗放,用途不合理、產出效益低,未達到國有建設用地使用權出讓合同及國有建設用地開發利用監管協議約定條件的工礦倉儲等存量建設用地。


        有下列情形之一的,可認定為低效產業用地,應納入《辦法》規定的低效產業用地再開發管理范圍:


        一是空閑土地、停建停產、倒閉外遷停產、轉型停產等閑置關停產業用地;二是單位產值排放、單位產值能耗以及土地污染程度,限制淘汰類產業及環保能效要求不達標的淘汰類產業用地;三是項目部分用地已經依法組織竣工驗收合格、企業生產正常、土地處于依法利用狀態中,但仍有未建設或空閑的未充分利用產業用地;四是產業用地建筑容積率低于0.28、畝產稅收低于2萬元/畝、地均產值低于50萬元/畝整治類開發利用及投入產出低效產業用地;五是產業用地建筑容積率在0.28~0.5之間、畝產稅收2萬元/畝~7萬元/畝之間、地均產值50萬元/畝~178萬元/畝之間、投資強度少于130萬元/畝的提升類開發利用及投入產出低效產業用地;六是經區低效產業用地整治提升工作領導小組認定的其他低效利用存量建設用地。


        凡被認定為土地低效利用又不主動配合整改的企業,從被認定之日起,不再享受各級財政扶持和獎勵政策,同時納入高明區日常重點監管企業名單。自然資源部門應依法對其建設工程是否符合規劃條件進行核實和監督檢查,并依據原出讓合同約定條件追究相關違約責任。


        同時,高明區稅務、應急、消防、生態環境、市場監管等部門將加大日常巡查力度,依法依規對此類企業加強監管;區發改、供電、供水、燃氣、生態環境等部門(單位)實施用電、用水、用氣、排污等資源要素差別化政策等;區金融部門將加強與轄區銀行業等金融機構的信息溝通對接,引導金融機構以“限制粗放低效用地、支持節約集約用地”為原則,加強低效用地項目的信貸風險管理。


       設立獎補專項資金


        《辦法》指出,將設立高明區低效產業用地再開發獎補專項資金,鼓勵原土地使用權人和社會各方力量積極參與實施低效產業用地再開發。


        企業收購整合低效產業用地或原土地使用權人投資超10億元以上的重大先進制造業項目且固定資產投入超5億元的,根據具備相關資質的第三方機構出具的固定資產投資報告,對投資企業一次性獎勵1000萬元。


        原土地使用權人在原地塊引進5億元以上10億元以下先進制造業項目且固定資產投入超3億元的,根據具備相關資質的第三方機構出具的固定資產投資報告,一次性獎勵原土地使用權人和投資企業各50萬元。


        原土地使用權人在原地塊引進1億元以上《廣東省人民政府關于培育發展戰略性支柱產業集群和戰略性新興產業集群的意見》中規定的戰略性新興產業項目,一次性獎勵原土地使用權人30萬元。


        原土地使用權人在原地塊投資新項目(純廠房建設項目除外),在項目約定達產之日后的第1個完整自然年度主營收入超2000萬元且申請辦理并納入規模以上工業企業手續,一次性獎勵30萬元。


        原土地使用權人通過出租空置廠房或土地使用權引入新項目,租賃期10年以上,在新引進項目投產后,如果承租人實際繳納的稅收達到投資協議約定的年稅收,則以達到約定稅收當年為起始年,連續三年將企業每年對當地的財政貢獻量的50%獎勵給原土地使用權人。


        原土地使用權人在原地塊投資新項目(純廠房建設項目除外),在新項目投產后稅收達到投資協議約定的年稅收,則以達到約定稅收當年為起始年,連續三年將企業每年對當地的財政貢獻增量的100%獎勵給原土地使用權人。


        企業通過收購、流轉等方式取得低效產業用地進行再開發,獎勵金額由兩部分構成:一是在新引進項目取得竣工驗收備案表后,給予該企業在辦理土地、房產過戶手續中實際繳納的稅費的區級留成總額100%的補助;二是新引進項目投產后,如果企業實際繳納的稅收達到投資協議約定的年稅收,則以達到約定稅收當年為起始年,連續三年將企業每年對當地的財政貢獻量的100%獎勵給該企業單位,企業第四年、第五年每年對當地的財政貢獻量的50%獎勵該企業單位。


        企業通過承租低效產業用地或廠房對低效產業用地進行再開發,新引進項目投產后,如果企業實際繳納的稅收達到投資協議約定的年稅收,則以達到約定稅收當年為起始年,連續三年將企業每年對當地的財政貢獻量的50%獎勵給該企業單位。


        開發低效產業用地用于新建項目且容積率達到2.0及以上,且需全部拆除原建筑物重建的,對于拆除合法登記面積給予以下補助(每宗土地補助上限為200萬元):以租賃形式取得開發權的,按40元/平方米的標準補助;以收購、流轉方式取得土地的,按60元/平方米的標準補助。補助款項在項目取得竣工驗收備案表后支付。


        對于經高明區低效產業用地整治提升工作領導小組認定的大宗地塊(原則上用地面積為100畝以上)或存在歷史遺留問題的低效產業用地,再開發補償或獎勵實行“一事一議”。



      (聲明:凡轉載文章均是出于傳遞更多信息之目的。若有來源標注錯誤或侵犯了您的合法權益,請與本網聯系,我們將及時處理,謝謝?。?
      分享





      一级婬片A片试看120秒51集 国产a级特黄的片子 国产精品99久久久久久 亚洲人色露露狠狠影院 亚洲粉嫩高潮的18P
    1. <table id="6bq1l"><noscript id="6bq1l"></noscript></table>