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      佛山大灣區三城市女性購房占比超五成

      時間:2022-03-15     人氣:1387     來源:南方日報     作者:
      概述:“三八”國際勞動婦女節如期而至。今年以來,伴隨著經濟能力的提升與婚戀觀念的變化,“她力量”正在迸發著巨大的消費潛力......

      3月8日,“三八”國際勞動婦女節如期而至。今年以來,伴隨著經濟能力的提升與婚戀觀念的變化,“她力量”正在迸發著巨大的消費潛力,“她需求”在消費市場的重要性也與日俱升,這一點房地產市場也不例外。


      從貝殼研究院最新發布的《女性居住消費調查報告2022》來看,包括北上廣深及重點城市在內,過去5年里,女性購房、租房客戶平均占比逐年上升。其中購房客戶在2021年占比已經達到48.65%,租房客戶也達到44.58%。


      大灣區三城市女性購房占比過半


      從全國范圍來看,貝殼報告中選取的31個城市中,購房女性消費者占比超過50%的有12個,其中一線城市,相較2018年時提升了4.18個百分點。女性購房消費者占比最高的城市為長沙,達到56.6%。


      在廣東,粵港澳大灣區有6座城市被納入統計范圍,其中,深圳、東莞和珠海女性購房消費者占比過半,分別為54.76%、51.68%和51.38%,其中東莞相較2018年增長了11.37個百分點。廣州、佛山、惠州三地女性購房消費者占比分別為48.17%、47.19%和47.08%。


      在購房租房決策方面,女性居住消費更加側重“安全”“質量”“性價比”等關鍵詞,根據調研結果,在購房消費中,女性群體最關注的方面是房屋質量和房屋價格,占到全部調查樣本的40.23%和30.66%,在租房女性消費者中,關注最多的是安全性、性價比和便利性,占比分別達到31.06%、26.21%和23.79%。


      盡管同是“她力量”,但由于人生階段、知識水平、經濟能力、個人經歷、生活重心等因素,女性群體在居住消費層面也呈現出多元化的特征。例如貝殼報告指出,年齡越大的女性越關注房屋價格和房屋質量,而年齡越小的女性則將關注點放在貸款相關上。


      女性在買房時愈發起決策作用


      從整體來看,推動女性居住崛起的原因是多方面的。既有現代女性追求良好的教育水平、良好的職業發展,從而縮小男女收入水平差距,也有傳統觀念變化帶來的女性“獨立購房”置業需求。


      調研結果顯示,有74.6%的受訪女性認為婚前需要有一套屬于自己的房子,且從整體看越年輕的女性這一觀念越強烈。女性消費者對“獨立購房”的追求,原因主要包括“房子比婚姻更讓人有安全感”“有一個為自己遮風擋雨的地方”“在家庭和婚姻里更加有底氣”等,不愿意依靠伴侶,自己的居住美好生活更多源于獨立的自己。


      此外,女性居住消費的獨立也表現在買房決策中的決定性作用,交叉分析顯示,在更加開放的一線城市,女性在買房中起決定作用的占比更高,女性獨立性帶動消費話語權提升。


      貝殼報告認為,在收入、家庭、身份、人生階段等維度上,更廣泛的細分需求挖掘,決定了未來女性居住消費市場的發展與繁榮。這需要深入分析女性的消費特點與消費需求,提供更具個性化的消費服務,根據不同群體的需求,真正呼應女性在消費過程中的關切。針對女性逐漸在居住消費中更加獨立的趨勢,高學歷、年輕等群體的發展對未來居住消費的前瞻預示,開發、設計更符合未來女性生活需求的產品。

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