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      > 佛山市民求助舊樓外墻剝落存隱患,維修最高獎補20萬元!
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      佛山市民求助舊樓外墻剝落存隱患,維修最高獎補20萬元!

      時間:2022-03-20     人氣:942     來源:佛山12345     作者:
      概述:在高明荷城康寧路經營便利店的李先生致電“市長直通車”反映,近日其店鋪所在的樓房外墻有零星墻灰掉落......

      2月27日傍晚,在高明荷城康寧路經營便利店的李先生致電“市長直通車”反映,近日其店鋪所在的樓房外墻有零星墻灰掉落,能看到比較大塊的墻體空鼓,擔心可能會有大塊墻灰剝落砸傷途人。


      接報后,高明區荷城街道城建和水利辦公室工作人員到現場查看,用現場的物料先將區域進行圍蔽,并在墻上貼出告示,提醒途人注意安全。隨后,工作人員又聯系中山社區張貼通知,請業主盡快籌集資金對存在剝落隱患的外墻進行維修。


      高明區荷城街道城建和水利辦公室主任伍汝坤介紹,此次市民反映出現外墻剝落的樓宇是上世紀八九十年代建成的住宅,由于外墻缺乏維護,加上前段時間持續落雨,近日氣溫回升,熱脹冷縮容易導致墻體空鼓。所幸附近街坊及時發現上報,部門可以及時到場處置,避免砸中途人受傷。


      事實上,存在外墻剝落風險的樓宇在高明區內并非個例。上世紀八九十年代,高明區城中不少建筑樓宇的外墻裝飾都選用瓷片或者石米裝修。過去,不少住宅沒有收取住戶的維修基金,也沒有聘請物業管理公司進行管理維護。經過長年的日曬雨淋,加上缺乏維護,這些老舊居民樓的外墻開始出現不同程度的松動脫落。2021年,高明區曾對區內舊樓外墻剝落的情況進行了統計,全區共有兩百多處外墻剝落風險點,主要集中在荷城街道。


      根據相關法律的規定,外墻是屬于誰所有、誰管理、誰維修的原則,如果樓宇有物業小區管理的,就由物業管理公司利用公共維修基金進行維修,如果沒有公共維修基金的話,屬于哪個產權單位、產權所有人來進行維修,如果是單體樓,所有業主都是維修的主體、維修的義務人。


      早在2019年,高明區已經出臺舊樓外墻剝落安全隱患整治工作方案,方案明確各單位的工作職責,指引業主對舊樓外墻剝落開展維修處理工作。


      居委會對轄區內存在外墻脫落隱患的樓宇進行調查摸底,聯同各鎮(街道)城建和水利辦公室,根據其危害程度,按照輕重緩急的原則制訂工作計劃,并對涉及樓宇業主發出《風險告知書》。有物業服務企業管理的,由物業服務企業牽頭;無物業服務企業管理的由業委會或居委會牽頭,協調引導樓宇業主對舊樓外墻脫落整治進行研究和協商,制訂各樓宇的外墻脫落整治方案。各鎮(街道)城建和水利辦公室協助業主聘請委托有資質的第三方制訂外墻脫落整治工程預算。


      整治方案要求有三分之二的業主同意,施工期間要求所屬鎮街進行監管、驗收,整個工程由開始都結束都要接受監管,包括施工方的資質等,方案明確按照工程款的30%進行獎勵,最高獎勵20萬元。

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