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      > 佛山市民買房是好事,先看避免掉坑的N個招式
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      佛山市民買房是好事,先看避免掉坑的N個招式

      時間:2022-03-30     人氣:1697     來源:羊城晚報     作者:
      概述:買樓遇上優惠,簡直就像是瞌睡遇上枕頭,不過,表面的優惠背后說不定會有陷阱,下面這些陷阱并不罕見......

      買樓遇上優惠,簡直就像是瞌睡遇上枕頭,不過,表面的優惠背后說不定會有陷阱,下面這些陷阱并不罕見,幾個小招式可以幫你降低掉坑的風險。


      招式一:巨額優惠?便宜莫貪


      旁邊的樓盤單價四萬,一個看起來差不多的樓盤只賣兩萬?遇到這樣的巨額優惠一定要小心,就算一個樓盤的產品比旁邊的差一些,但只要是在差不多的地段,有如此大差價都屬于不正常,特別是不要因為貪圖優惠而選擇那些不知底細的還未取得預售證的“內部認購”,未取得合法預售證的房屋買賣很可能屬于非法交易。


      別看房子已經蓋到封頂就一定安全,如果是小產權房或者是開發商需要自持的房子,一樣拿不到預售證,買了這樣的房子,你未來的權益可能無法得到保障——你要牢記,就算開發商再缺錢,在整體購買力不錯的城市,也不太可能賤賣房子——如果開發商舍得這樣賤賣,愿意接盤的同行不會少,整體打包賣不比一套套找人接手更容易些?就一般情況而言,如果樓盤的情況差不了許多,比市場價(指當時附近樓盤的真正成交價)低30%以上都可疑。


      招式二:不利因素,先看后買


      買樓除了一定要看清楚住宅的預售證外,還要看清楚樓盤現場按規定公示的不利因素,雖然這個公示可能在售樓部內一個不太顯眼的地方,但無論如何你要看清楚,特別是購買特價單位,一定要看清楚特價單位所在的樓棟周邊的情況,比方說是否有比較大的噪聲或粉塵等污染源。如果這些不利因素你不能接受的話,那切勿因小失大。


      招式三:返傭承諾,保留證據


      現在不少房企和地產中介搞聯動銷售,對于中介介紹成交的,房企會返還一筆可觀的傭金,而部分中介為了吸引買家成交,又會承諾將傭金部分返還給買家。如果你也遇到這樣的情況,一定確認承諾人的身份,核實其是否為合法的地產經紀人,同時,最好要與中介公司簽訂書面的返傭協議,這樣才容易得到返傭的保證。



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